RANCHO EN VENTA EN TEPEJI DEL RÍO, HIDALGO

RANCHO EN VENTA
Ubicación: Santiago Tlapanaloya, Municipio de Tepeji del Río de Ocampo, Hidalgo

SUPERFICIE TOTAL

• 48 hectáreas (480,000 m²)
• 48 hectáreas completamente verdes
• Aproximadamente 5 kilómetros de barda perimetral
• Dos pozos de agua que satisfacen plenamente las necesidades operativas del rancho
• Tierras óptimas para agricultura y ganadería

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• 15 minutos de Tepeji del Río
• 15 minutos de la Autopista México–Querétaro
• 30 minutos de Tepotzotlán
• 30 minutos de Tula de Allende

DESCRIPCIÓN GENERAL

Rancho es una extraordinaria propiedad con vocación agropecuaria, ecuestre, recreativa y de inversión. Cuenta con amplias áreas verdes, infraestructura operativa para actividades agrícolas, ganaderas y ecuestres, así como instalaciones recreativas y residenciales que lo convierten en una excelente opción para proyectos agroindustriales, centros ecuestres, desarrollos campestres, ranchos de recreación o patrimonio familiar de gran escala.

El acceso principal destaca por un majestuoso camino de aproximadamente 250 metros de longitud que conduce al corazón de la propiedad. Además, cuenta con vivienda independiente para encargado o personal de operación.

INFRAESTRUCTURA ECUESTRE Y PECUARIA

• Centro especializado en crianza equina
• 19 caballerizas
• Cuarto para cuidador o caballerango
• Lienzo charro con dimensiones aptas para la práctica de la charrería
• Amplios corrales para ganado bovino
• Corrales para borregos
• Instalaciones para gallinas ponedoras
• Ex criadero de caballos, ganado bovino y aves

ALMACENAMIENTO Y OPERACIÓN

• 5 almacenes para resguardo de alimento para animales, maquinaria e insumos
• 4 de los almacenes se encuentran ubicados dentro del centro equino
• Espacios de usos múltiples para operación agropecuaria

MAQUINARIA Y PRODUCCIÓN AGRÍCOLA

• Incluye maquinaria necesaria para la siembra y cosecha de hasta 5 hectáreas de maíz
• Tierras productivas donde se ha sembrado maíz y avena
• Infraestructura apta para actividades agrícolas y pecuarias
• Excelente clima durante todo el año

INFRAESTRUCTURA HIDRÁULICA

• 2 pozos de agua
• Bomba nueva de 50 HP
• Bomba seminueva de 75 HP
• Permiso vigente para riego agrícola
• Sistema hidráulico apto para actividades agrícolas y ganaderas

INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA

• Red eléctrica privada
• 2 transformadores (uno en cada pozo)
• Transformador seco para regulación y disminución de potencia
• 5 pararrayos instalados

ÁREA HABITACIONAL Y RECREATIVA

Casa principal.

2 condominios independientes, cada uno con:

• Sala
• Comedor
• Cocina
• 1 recámara
• 1 baño completo

SALÓN DE USOS MÚLTIPLES

• Cocina integral completamente equipada
• Área para eventos y reuniones
• Lobby
• Sala y comedor
• 2 habitaciones con baño completo en suite
• Área de estar
• Zona de juegos
• Play room equipado
• Mesa de billar
• Alberca climatizada

EQUIPAMIENTO ADICIONAL

• Alberca con caldera de gas nueva sin uso
• Jardines consolidados
• Árboles frutales
• Instalaciones aptas para actividades ecuestres, ganaderas y agrícolas

COLINDANCIAS

• Ejido de Santa María Quelites
• Pilgrim's Pride
• Ejido de Santiago Tlapanaloya
• Propiedad particular

SITUACIÓN JURÍDICA

• 3 escrituras públicas
• Venta en conjunto
• Predial al corriente
• Servicios al corriente
• Documentación en orden
• Lista para escrituración inmediata

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

La combinación de infraestructura ecuestre, agrícola y ganadera, junto con la maquinaria incluida, corrales, caballerizas, almacenes, amplias áreas verdes y abundancia de agua, convierten a Rancho Buenavista en una propiedad ideal para operación comercial, desarrollo agroindustrial, centro ecuestre, proyecto turístico, rancho recreativo o patrimonio familiar de alto nivel.