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- $45,000,000 En Venta
- 3,227 m² de construcción
- 929 m² de terreno
- 30 Estacionamientos
Detalles
- Tipo: Edificio
- ID: EB-TJ5917
- Clave interna: EV-COACALCO
- Pisos: 4
- Asesor: KARINA ADAME
Descripción
Venta de edificio comercial ideal para inversión o desarrollo ubicado en Vía López Portillo 73, Villa de las Flores, Coacalco, Estado de México.
Terreno: 929 m²
Construcción: 3,227 m²
Precio: $45,000,000 mxn
Excelente oportunidad de inversión en una propiedad ubicada sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal, justo frente a la estación del Mexibús San Francisco. Esta zona cuenta con gran densidad poblacional y conectividad estratégica, cercana a importantes plazas comerciales como Cosmopol, Sams y Comercial Mexicana.
CARACTERISTICAS:
Dos edificios construidos con uso comercial y de oficinas
Construcción total: 3,227 m², distribuidos de la siguiente manera:
- Edificio 1: 4 niveles de 400 m² cada uno (sótano, planta baja, 1er y 2do piso)
- Edificio 2: 4 niveles de 500 m² cada uno
- Sótanos con capacidad para 30 autos (estacionamiento privado)
- Plantas bajas con locales comerciales
- Primer y segundo nivel habilitados para oficinas
- Azoteas accesibles con posibilidad de acondicionar más espacios
- Ambos edificios actualmente divididos en dos predios: uno de 400 m² y otro de 500 m², que se pueden unir en cada uno de los niveles
- Esquina con una cerrada
- Cada predio cuenta con cubos de luz independientes
- Ambos predios se encuentran bajo una sola escritura
Historial de arrendamiento sólido:
Inmueble con excelente historial de ocupación por marcas reconocidas como Dico, Dormimundo, Escuela Aduanal, Notaría Pública, Vianney, entre otras, con estancias de 18 a 20 años. Actualmente continúa operando Casa de Empeño El Porvenir, inquilino desde hace casi 10 años.
Potencial de desarrollo:
Por su ubicación, tamaño y configuración, esta propiedad es ideal para múltiples giros como:
Hotel
Escuela o universidad
Clínica u hospital
Desarrollo habitacional (departamentos)
Oficinas corporativas o coworking
Centro comercial
* Documentación en regla:
Propiedad libre de gravamen, con todos los pagos al día (servicios, predial, etc.).
Una propiedad con alto potencial de rentabilidad y plusvalía en una ubicación privilegiada del Estado de México. Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un inmueble versátil con excelente conectividad y proyección comercial.
Para mayor información o agendar una visita, contáctanos.
Terreno: 929 m²
Construcción: 3,227 m²
Precio: $45,000,000 mxn
Excelente oportunidad de inversión en una propiedad ubicada sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal, justo frente a la estación del Mexibús San Francisco. Esta zona cuenta con gran densidad poblacional y conectividad estratégica, cercana a importantes plazas comerciales como Cosmopol, Sams y Comercial Mexicana.
CARACTERISTICAS:
Dos edificios construidos con uso comercial y de oficinas
Construcción total: 3,227 m², distribuidos de la siguiente manera:
- Edificio 1: 4 niveles de 400 m² cada uno (sótano, planta baja, 1er y 2do piso)
- Edificio 2: 4 niveles de 500 m² cada uno
- Sótanos con capacidad para 30 autos (estacionamiento privado)
- Plantas bajas con locales comerciales
- Primer y segundo nivel habilitados para oficinas
- Azoteas accesibles con posibilidad de acondicionar más espacios
- Ambos edificios actualmente divididos en dos predios: uno de 400 m² y otro de 500 m², que se pueden unir en cada uno de los niveles
- Esquina con una cerrada
- Cada predio cuenta con cubos de luz independientes
- Ambos predios se encuentran bajo una sola escritura
Historial de arrendamiento sólido:
Inmueble con excelente historial de ocupación por marcas reconocidas como Dico, Dormimundo, Escuela Aduanal, Notaría Pública, Vianney, entre otras, con estancias de 18 a 20 años. Actualmente continúa operando Casa de Empeño El Porvenir, inquilino desde hace casi 10 años.
Potencial de desarrollo:
Por su ubicación, tamaño y configuración, esta propiedad es ideal para múltiples giros como:
Hotel
Escuela o universidad
Clínica u hospital
Desarrollo habitacional (departamentos)
Oficinas corporativas o coworking
Centro comercial
* Documentación en regla:
Propiedad libre de gravamen, con todos los pagos al día (servicios, predial, etc.).
Una propiedad con alto potencial de rentabilidad y plusvalía en una ubicación privilegiada del Estado de México. Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un inmueble versátil con excelente conectividad y proyección comercial.
Para mayor información o agendar una visita, contáctanos.
Ubicación
